Aangeboden: Huis te koop Graaf Florisstraat 76b Rotterdam

- Prijs: € 389.000 - Datum: Vandaag - Aan de bijzonder mooie en lommerrijke Graaf Florisstraat gelegen royaal Dubbele Benedenwoning van ca 150 m2 met ruime op het zuidoosten gelegen tuin In de woning zijn diverse... Aan de bijzonder mooie en lommerrijke Graaf Florisstraat gelegen royaal DUBBELE BENEDENWONING van ca. 150 m2 met ruime, op het zuidoosten gelegen, tuin. In de woning zijn diverse karakteristieke stijlkenmerken zoals hoge plafonds (3.03) met originele details, en-suite schuifdeuren, glas in loodramen, de originele trap en een klassieke gevelindeling, bewaard gebleven. Het appartement is recentelijk in etappes geheel verbouwd. De gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning is verder voorzien van centrale verwarming en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. De Graaf Florisstraat beschikt verder over brede stoepen en platanen., zie verder www.graafflorisstraat.nl Entree met originele muursteentjes, ruime lange gang met toegang tot voorkamer, achterkamer, toilet en keuken. Trap naar tweede verdieping. De voor- en achterkamer kunnen gescheiden worden door en-suite schuifdeuren. Er is een sfeervolle open keuken (2008) die dmv een schuifpui toegang geeft tot de (stille) tuin met het hardhouten terras over de gehele breedte van de woning en het iets lager gelegen gedeelte. De tuin heeft zon van 's ochtends tot het eind van de middag. De woning heeft een weids uitzicht ten opzichte van andere woningen in de straat. Aan het eind van de tuin ligt een berging 4.50x2.50. Bij de aanleg van de tuin is rekening gehouden met gebruik van deze ruimte door aanleg van riolering, waterleiding, elektriciteit en internet. De keuken beschikt over inbouw apparatuur zoals koelkast, afwasmachine, kookeiland (inductie + wokbrander), afzuigkap en magnetron/combi oven en een composiet werkblad. De gehele verdieping heeft een eiken houten vloer. Eerste etage: Er zijn op deze etage 4 kamers, een geheel nieuwe badkamer gelegen aan de tuinzijde en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van een douche van 1.00x0.90 Een lekker ruim bad van 1.90x0.90 Een brede wastafel met 2 kranen van 1.00x0.46 Een design radiator en vloerverwarming. Slaapkamer 1 aan de tuinzijde 5.00x3.50 Slaapkamer 2 aan de straatkant 4.60x3.50 Zijkamer 3 aan straatkant 2.00x3.20 Tussenkamer 4 3.40x3.50 Maten van alle ruimtes: Woonkamer en-suite ca. 13.00 x 3.38, bestaande uit: Voorkamer 5.20 x 3.40 Achterkamer 6.90x3.40 Keuken 5.60x3.50 Kelder 2.00x4.20 hoogte 1.80 (wasmachine aansluiting) Slaapkamer 1 5.00x3.50 Slaapkamer 2 4.60x3.50 Zijkamer 3 2.00x3.20 Tussenkamer 4 3.40 x 3.50 Badkamer 2.65 x 2.00 Tuin 15.00 x 5.50 Berging 4.50x2.00 Nadere informatie: - De woning ligt op eigen grond - Bouwjaar woning 1919 - VvE is slapend. Gezamenlijke opstalverzekering - Gehele woning vrij van onderhoud kozijnen - Verwarming en warmwater middels HR cv combiketel (2008, onderhoudsbeurt december 2008) - Nieuwe meterkast en bedrading (2005) - De woning ligt in het midden van de Graaf Florisstraat - Goede aansluiting op openbaar vervoer en uitvalswegen, alsmede parkeergelegenheid en in de nabijheid van winkels, scholen en kinderspeelplaatsen. Uiteraard zijn de kosten voor de koper.

meer info